Duplex 2 rooms for sale in Klüsserath - Ref. 7019064

59.00 m2
2 1

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selling price fees included: 175,000 €
Commission : keine Provisionskosten
Availability : Frühjahr 2021

Description

Hier, im romantischen Moselweindorf Klüsserath ensteht durch Umbau und Erweiterung eines früheren Wohn- und Geschäftshauses eine Moselresidenz.

Diese Moselresidenz bietet 25 moderne Eigentumswohnungen von ca. 20 m² bis ca. 88 m² mit einer Gewerbeeinheit.

Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnungen teilweise barrierefrei zu erreichen sind. Jedes Geschoss (Untergeschoss bis Dachgeschoss) ist über den Lift zu erreichen und somit barrierefrei.

Die Wohnungen sind teilweise mit Dachterrasse/Terrasse oder Balkon ausgestattet .

Zusätzlich werden hier 30 Stellplätze je 6.000 ?é? und 16 Kellerräume je 2.000 ?é? zum Erwerb angeboten.

Einzelne Wohnungen können auf Wunsch behindertengerecht ausgeführt oder verändert werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.
Ferien- oder Eigentumswohnung der Moselresidenz: Obergeschoss-Wohnung Nr. 21 (D3)

Wohnfläche ca. 58,61 m²
*** Wohn-, Essbereich mit anschließenden Küche
*** Bad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmasch. u. Trockner
*** Abstellraum

Spitz: mit Wendeltreppe zum
*** Schlafzimmer
*** Balkon

*** Aufzug
*** KFW-Effizienzhaus 115 / förderfähig
*** Möglichkeit des Erwerbes eines Stellplatzes für zusätzliche 6.000 ?é? (30 Stück vorhanden)
und Kellerräumlichkeit (Gesamtanzahl 16 Stück) für je 2.000 ?é?


Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien TeamKlüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel.
Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Der Golfclub Trier mit einem der schönsten 18 Loch Golfplatz liegt nur 3 KM entfernt.Somit hat Klüsserath einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowohl für Eigentums-Ferienwohnungen als auch als festes Domizil.

Klüsserath liegt nur 5 Autominuten von der A1/48 entfernt und ca. 25 KM von der Moselmetropole Trier und dem Großherzogtum Luxemburg.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind vor Ort vorhanden.

Eine Gastronomie steht im EG der Immobilie zur Verfügung.

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Description of the situation

Duplex 2 rooms for sale in Klüsserath - Ref. 7019064, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 2020

Floor :

Ref. on website : 7019064

Agency ref. : 569

Sanitary

Bathroom1

Outside

Terraceyes

Other

Elevatoryes

Heating

Heatingyes
Oil heatingyes

Energy pass

Energy class :
D
Energy pass type : Energy consumption pass
Energy pass expire date : 02/01/2030

Contact X2 Immobilien agency

 

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Auf der Mauer 3
54518 Binsfeld
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