Apartment 2 rooms for sale in Klüsserath - Ref. 6727394

46.58 m2
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selling price fees included: 133,000 €
Commission : keine Provision
Availability : Frühjahr 2021

Description

Hier bieten wir Ihnen ein perfektes Rendite-Objekt, eine vermietete Eigentumswohnung inklusive Stellplatz an.

Auf einer Wohnfläche von 47m² erstreckt sich der offengehaltene Wohn- und Essraum. Ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum runden das ganze ab.

Zur Verfügung steht eine 16m² große Terrasse.

Die Wohnung ist mit einem Zweijahresvertag vermietet. Damit sind Ihre Einkünfte mit 4 % jährlichen Rendite schon gesichert.

Danach können Sie diese Eigentumswohnung entweder als Resident der Eigentumswohnung oder als Ferienwohnung weiter nutzen.

Auf Anfrage kann somit auch ein Abstellraum im Kellergeschoss der Immobilie mitgekauft werden.

Haben Sie Interesse, dann rufen Sie uns einfach an.
Beispiel: Erdgeschoss-Wohnung Nr. 12 mit Terrasse (E5)

*** Wohnfläche ca. 47 m²
*** offen gehaltener Wohn- und Essraum mit anschließender Küche
*** Schlafzimmer
*** Bad mit Dusche
*** kleiner Abstellraum
*** Terrasse ca. 16 m²

*** barrierefrei
*** Aufzug
*** ideal als Ferienwohnung
*** EnergieeffizienzKfW- Effizienzhaus 115 / Förderfähig


Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien TeamKlüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden.

Eine Gastronomie steht im EG der Immobilie zur Verfügung.

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Description of the situation

Apartment 2 rooms for sale in Klüsserath - Ref. 6727394, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 2020

Floor :

Ref. on website : 6727394

Agency ref. : 455

Sanitary

Bathroom1

Outside

Terraceyes

Other

Elevatoryes

Heating

Heatingyes
Oil heatingyes

Energy pass

Energy class :
D
Energy pass type : Energy consumption pass
Energy pass expire date : 02/01/2030
Energy pass year of creation : 2014

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