Duplex 2 rooms for sale in Klüsserath - Ref. 6727352

64.60 m2
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selling price fees included: 195,000 €
Commission : keine Provision
Availability : Frühjahr 2021

Description

Diese tolle Maisonette Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Aussicht auf die Mosel und die schönen Weinberge.

Die Wohnunng befindet sich in einer Moselresidenz in dem romantischen Moselweinort Klüsserath. Diese Immobilie ensteht durch Umbau und Erweiterung eines früheren Wohn- und Geschäftshauses mit einen neuen Anbau für drei großen barrierefreien Eigentumswohnungen.

Insgesamt bietet das Objekt 25 moderne Eigentumswohnungen mit der Größe von 20 m² bis 88 m² und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnungen teilweise barrierefrei zu erreichen sind.

Jedes Geschoss (Untergeschoss bis Dachgeschoss) ist über den Lift zu erreichen und somit barrierefrei.
Ausgenommen sind die Wohnungen im Obergeschoss (O8, O9, O10) und im Dachgeschoss (D8, D9).

Die Wohnungen sind teilweise mit Dachterrasse/Terrasse oder Balkon ausgestattet .

Zusätzlich werden hier 30 Stellplätze je 6.000 ?é? und 16 Kellerräume je 2.000 ?é? zum Erwerb angeboten.

Einzelne Wohnungen können auf Wunsch behindertengerecht ausgeführt oder verändert werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.
Beispiel: Maisonette-Wohnung Nr. 25 mit Balkon (D6)

*** Wohnfläche ca. 65 m²
*** offen gehaltener Wohn- und Essraum mit anschließender Küche
*** großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Spitzdach
*** Bad mit Dusche
*** kleiner Abstellraum


*** Aufzug
*** ideal als Ferienwohnung
*** EnergieeffizienzKfW- Effizienzhaus 115 / Förderfähig


Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien TeamKlüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden.

Eine Gastronomie steht im EG der Immobilie zur Verfügung.

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Description of the situation

Duplex 2 rooms for sale in Klüsserath - Ref. 6727352, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 2020

Floor :

Ref. on website : 6727352

Agency ref. : 465

Sanitary

Bathroom1

Outside

Balconyyes

Other

Elevatoryes

Heating

Heatingyes
Oil heatingyes

Energy pass

Energy class :
D
Energy pass type : Energy consumption pass
Energy pass expire date : 02/01/2030
Energy pass year of creation : 2014

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Auf der Mauer 3
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