Apartment 2 rooms for sale in Klüsserath - Ref. 6727040

49.89 m2
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selling price fees included: 147,500 €
Commission : keine Provision
Availability : Frühjahr 2021

Description

Sie haben sich schon immer von einer Eigentumswohnung geträumt?

Hier können Sie vom täglichen Stress abschalten und die Natur der schönen Mosel-Gegend und der Weinberge genießen.

Dieser Eigentum steht Ihnen Immer zur Verfügung, ob als Ferienwohnung oder als täglicher Wohnsitz - es ist für Sie - nicht nur in der Krisenzeit - eine tolle Kapitalanlage!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Moselresidenz im romantischen Moselweindorf Klüsserath und entstand durch Umbau und Erweiterung eines früheren Wohn- und Geschäftshauses.

Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden, wodurch Sie die Wohnungen teilweise barrierearm erreichen können.

Sind Sie begeistert von der Wohnung?
Dann rufen Sie uns an uns vereinbaren einen Termin mit uns.
Ferien- oder Eigentumswohnung der Moselresidenz: Obergeschoss-Wohnung Nr. 3 (O10)

*** offener Wohn-, Essraum
*** Schlafzimmer
*** Flur
*** Bad
*** große Terrasse mit schönem Ausblick

*** Aufzug
*** KFW-Effizienzhaus 115 / förderfähig
*** Möglichkeit des Erwerbes eines Stellplatzes (gesamt 30 Stellplätze) für zusätzliche 6.000 ?é? und Kellerräumlichkeit
(gesamt-Anzahl 16 Stück) für je 2.000 ?é?


Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien TeamKlüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel.
Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Der Golfclub Trier mit einem der schönsten 18 Loch Golfplatz liegt nur 3 KM entfernt.Somit hat Klüsserath einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowohl für Eigentums-Ferienwohnungen als auch als festes Domizil.

Klüsserath liegt nur 5 Autominuten von der A1/48 entfernt und ca. 25 KM von der Moselmetropole Trier und dem Großherzogtum Luxemburg.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind vor Ort vorhanden.

Eine Gastronomie steht im EG der Immobilie zur Verfügung.

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Description of the situation

Apartment 2 rooms for sale in Klüsserath - Ref. 6727040, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 2020

Floor :

Ref. on website : 6727040

Agency ref. : 485

Sanitary

Bathroom1

Outside

Terraceyes

Other

Elevatoryes

Heating

Heatingyes
Oil heatingyes

Energy pass

Energy class :
D
Energy pass type : Energy consumption pass
Energy pass expire date : 02/01/2030
Energy pass year of creation : 2014

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