Apartment 4 rooms for sale in Echternacherbrück - Ref. 7189257

133.00 m2
4 3

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Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (1x mit Fenster), einen Abstellraum und einen Balkon. In der Tiefgarage sind zwei reservierte KFZ-Stellplätze vorhanden, sowie ein privates Kellerabteil.

Rücklagen
Die Anlage verfügt über hohe Rücklagen, sodass unerwartete Reparaturen abgefedert werden können. Die Rücklagen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Heizung
Die gesamte Wohneinheit wird über zwei energiesparende Wärmepumpen beheizt.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Lüftung
Die automatische Wohnungsbe- und entlüftung sorgt für ständige Frischluft-Zufuhr. Durch die Wärmerückgewinnung werden zusätzlich Heizkosten eingespart.
Die Lüftungsstufe kann manuell oder mittels Zeitprogrammen gesteuert werden.

Isolation und Verglasung
Da es sich um Niedrigenergiehäuser in Massivbauweise handelt, ist das Objekt mit einer wärmedämmenden Fassade ausgestattet. Die dreifach Verglasung sorgt für einen erhöhten Wärme- und Schallschutz.

Aufzug
Mittels Aufzugs gelangt man direkt aus der Tiefgarage zur Wohnungstür.

Rollläden/Raff-Storen
Alle Rollläden bzw. Raff-Storen sind elektrisch verstellbar.

Böden
In den Schlafzimmern ist Parkett verlegt, während der Rest der Wohnung mit Fliesen ausgestattet ist.

Rauchmelder
Die Wohnung ist mit Rauchmeldern ausgestattet.

Smart-Home
Die Wohnung ist mit einen Smart-Home-System der Marke DigitalStrom
(https://www.digitalstrom.com/) ausgestattet. Dies beinhaltet alle Lichtpunkte und Rollläden/RaffStoren. Das System ermöglicht eine freie Schalterzuordnung, dimmen der Lichtpunkte (bei geeignetem Leuchtmittel), Zeitschaltungen, Anwesenheitssimulation, Steuerung mittels Smartphones,
usw. Gäste-Bad und Abstellraum verfügen nicht über das System.
Das System kann auf Wunsch zurückgebaut werden.

Küche
Die Küche ist im Preis enthalten und verfügt über folgende Merkmale:
- Kochinsel mit einem 80 cm Induktionsfeld und großer freihängenden Dunstabzugshaube
- Sitzmöglichkeit an der Kochinsel
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Großer Spülstein
- Integrationsmöglichkeit einer Mikrowelle
Alle Elektrogeräte sind von AEG.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler und daher provisionsfrei. Die Nebenkosten des Kaufs
(Grunderwerbssteuer, Notarkosten, etc.) sind vom Käufer zu tragen.

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Description of the situation

Apartment 4 rooms for sale in Echternacherbrück - Ref. 7189257, Rheinland-Pfalz

Specifications

Year of construction : 2012

Floor : 1

Ref. on website : 7189257

Inside

Kitchenyes
Separate kitchenno

Outside

Terraceno
Balcony12.00
Gardenno

Other

Elevatoryes
Cellaryes
Washroomyes
Atticno
Fireplaceno
Renovatedno
Swimming poolno

Heating

Electric heatingyes

Energy pass

Energy class :
B
Energy pass type : Energy performance pass
Energy pass expire date : 17/04/2023
Energy pass creation date : 18/04/2013

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Street : 36
Postal code : 54668

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